COMPRAR O VENDER UNA CASA
¿Quién es HomeWise?
Spectrum Association Management se ha asociado con HomeWise para ofrecer un proceso más efectivo para ordenar y entregar revelaciones de reventa, estado de cuentas y otros documentos de cierre. Crear una cuenta es fácil y puede comenzar a utilizar el sistema de inmediato. Los representantes de HomeWise también están disponibles para ayudarlo con cualquier pregunta que tenga llamando al número gratuito.
Paquete de Reventa
Un paquete de reventa es un paquete de información vital que se proporciona a aquellos que compran un condominio o un hogar en una asociación. El paquete incluye un conjunto completo de documentos grabados que rigen su asociación. El paquete de reventa puede variar de un estado a otro.
Precio Base
- 6 días hábiles
Pedido Rápido A
- 3 días hábiles
Pedido Rápido B
- 1 día laboral
Estado de cuenta
(Sólo en Texas)
Una declaración de una cuenta es un documento destinado a informar a la compañía de títulos sobre el dinero que se debe cobrar en el momento del cierre. Debido a las prácticas de privacidad, las partes que no sean el propietario o la compañía de títulos no pueden solicitar el documento del Estado de Cuenta.
Precio Base
- 6 días hábiles
Pedido Rápido A
- 3 días hábiles
Pedido Rápido B
- 1 día laboral
Paquete de divulgación
(Solo en Arizona)
Un paquete de divulgación le proporciona información financiera para la asociación, los documentos o reglas de gobierno de la asociación, estado de cuenta y el certificado de seguro. En Arizona, estas tarifas se cobran en el momento del cierre según los requisitos legales.
Cada uno de los siguientes documentos está incluido en cada paquete de reventa:
Precio Base
- 10 días hábiles
Pedido Rápido A
- 72 horas
¿Qué es un Cuestionario?
Los prestamistas pueden requerir que se complete un cuestionario con información sobre su asociación. A menudo, un cuestionario personalizado proporcionado por su prestamista deberá completarse; sin embargo, un cuestionario de inventario también está disponible para su compra. Las órdenes del cuestionario incluirán el cuestionario de elección, así como un presupuesto de la asociación y el balance y el certificado de seguro de la asociación.
Precio Base
- 6 Días Hábiles
Pedido Rápido A
- 3 Días Hábiles
Pedido Rápido B
- 1 Día Laboral
Formulario Personalizado A
- 6 Días Hábiles
Formulario Personalizado B
- 3 Días Hábiles
Formulario Personalizado C
- 1 Día Laboral
Cargos de transferencia
Este es un cargo pagado por el comprador de una propiedad en el momento del cierre. Es un cargo pagado a Spectrum como resultado de la transferencia de la propiedad del vendedor al comprador dentro de nuestro sistema de servicio de Asociación de Propietarios. Es lo mismo independientemente de la asociación o el tipo de propiedad.
Texas
Arizona
Ejecución Hipotecaria
Si la propiedad que se vende es de propiedad del banco como resultado de una acción de ejecución hipotecaria, se debe solicitar el paquete de propiedad del banco, que generalmente incluye los siguientes documentos:
- Estado de cuenta
- Presupuesto
- Documentos financieros actuales no auditados
- CCRs
- Articulos de incorporación
- Estatutos
- Libro mayor de la unidad
- Página de seguro Dec
- W9
Paquete De Propiedad Del Banco
El Estado de cuenta no debe solicitarse si la propiedad está en ejecución hipotecaria, ya que solo no tiene todos los documentos requeridos necesarios para esta transacción.
Cambio de Propiedad
Su compañía de títulos le enviará todos los documentos necesarios para que la propiedad cambie a su nombre. También incluirán los pagos que se recolectaron al cierre. Recomendamos esperar de 7 a 10 días hábiles a partir de la fecha de su venta para tener en cuenta el tiempo de envío y procesamiento. Puede proporcionar la documentación con anticipación si necesita acceso a la puerta de embarque o a las instalaciones enviando por correo electrónico los documentos que figuran a continuación a [email protected].
¿Por qué Spectrum necesita estos documentos?
Estos documentos nos permiten verificar que la venta ya haya tenido lugar. No podemos procesar un cambio de propiedad antes de una venta. Estos documentos proporcionan la información que necesitamos sobre los detalles de la venta y la información de contacto del nuevo propietario.
Para procesar un cambio de titularidad, debemos recibir una copia de uno o más de los siguientes documentos:
Cargos de transferencia
Este es un cargo pagado por el comprador de una propiedad en el momento del cierre. Es un cargo pagado a Spectrum como resultado de la transferencia de la propiedad del vendedor al comprador dentro de nuestro sistema de servicio de Asociación de Propietarios. Es lo mismo independientemente de la asociación o el tipo de propiedad.
Texas
Arizona
Ejecución Hipotecaria
Si la propiedad que se vende es de propiedad del banco como resultado de una acción de ejecución hipotecaria, se debe solicitar el paquete de propiedad del banco, que generalmente incluye los siguientes documentos:
- Estado de cuenta
- Presupuesto
- Documentos financieros actuales no auditados
- CCRs
- Articulos de incorporación
- Estatutos
- Libro mayor de la unidad
- Página de seguro Dec
- W9
Paquete De Propiedad Del Banco
El Estado de cuenta no debe solicitarse si la propiedad está en ejecución hipotecaria, ya que solo no tiene todos los documentos requeridos necesarios para esta transacción.
Cambio de Propiedad
Su compañía de títulos le enviará todos los documentos necesarios para que la propiedad cambie a su nombre. También incluirán los pagos que se recolectaron al cierre. Recomendamos esperar de 7 a 10 días hábiles a partir de la fecha de su venta para tener en cuenta el tiempo de envío y procesamiento. Puede proporcionar la documentación con anticipación si necesita acceso a la puerta de embarque o a las instalaciones enviando por correo electrónico los documentos que figuran a continuación a [email protected].
¿Por qué Spectrum necesita estos documentos?
Estos documentos nos permiten verificar que la venta ya haya tenido lugar. No podemos procesar un cambio de propiedad antes de una venta. Estos documentos proporcionan la información que necesitamos sobre los detalles de la venta y la información de contacto del nuevo propietario.
Para procesar un cambio de titularidad, debemos recibir una copia de uno o más de los siguientes documentos: