COMPRAR O VENDER UNA CASA

¿Quién es HomeWise?

Spectrum Association Management se ha asociado con HomeWise para ofrecer un proceso más efectivo para ordenar y entregar revelaciones de reventa, estado de cuentas y otros documentos de cierre. Crear una cuenta es fácil y puede comenzar a utilizar el sistema de inmediato. Los representantes de HomeWise también están disponibles para ayudarlo con cualquier pregunta que tenga llamando al número gratuito.

Documentos de compra
Obtenga ayuda al 1.866.025.5004
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Paquete de Reventa

Un paquete de reventa es un paquete de información vital que se proporciona a aquellos que compran un condominio o un hogar en una asociación. El paquete incluye un conjunto completo de documentos grabados que rigen su asociación. El paquete de reventa puede variar de un estado a otro.

Cada uno de los siguientes documentos está incluido en cada paquete de reventa:

  • Hoja de balance
  • Articulos de incorporación
  • Presupuesto
  • Estatutos
  • CC&Rs
  • Página de declaración de seguro
  • Certificado de reventa / formulario TREC
Un paquete de reventa le proporciona información financiera para la asociación, los documentos de gobierno o las reglas de la asociación y el certificado de seguro.

Precio Base

$26000
  • 6 días hábiles

Pedido Rápido A

$35500
  • 3 días hábiles

Pedido Rápido B

$38000
  • 1 día laboral

Estado de cuenta
(Sólo en Texas)

Una declaración de una cuenta es un documento destinado a informar a la compañía de títulos sobre el dinero que se debe cobrar en el momento del cierre. Debido a las prácticas de privacidad, las partes que no sean el propietario o la compañía de títulos no pueden solicitar el documento del Estado de Cuenta.

El estado de cuenta le proporciona los costos de cierre detallados y el desglose del saldo de la cuenta que se cobrarán en el momento del cierre.

Precio Base

$10000
  • 6 días hábiles

Pedido Rápido A

$18000
  • 3 días hábiles

Pedido Rápido B

$20000
  • 1 día laboral

Paquete de divulgación
(Solo en Arizona)

Un paquete de divulgación le proporciona información financiera para la asociación, los documentos o reglas de gobierno de la asociación, estado de cuenta y el certificado de seguro. En Arizona, estas tarifas se cobran en el momento del cierre según los requisitos legales.

Cada uno de los siguientes documentos está incluido en cada paquete de reventa:

  • Hoja de Balance
  • Artículos de Incorporación
  • Presupuesto
  • Estatutos
  • CC&Rs
  • Página de declaración de seguro
  • Certificado de Reventa
  • Estado de Cuenta

Precio Base

$20000
  • 10 días hábiles

Pedido Rápido A

$30000
  • 72 horas

¿Qué es un Cuestionario?

Los prestamistas pueden requerir que se complete un cuestionario con información sobre su asociación. A menudo, un cuestionario personalizado proporcionado por su prestamista deberá completarse; sin embargo, un cuestionario de inventario también está disponible para su compra. Las órdenes del cuestionario incluirán el cuestionario de elección, así como un presupuesto de la asociación y el balance y el certificado de seguro de la asociación.

Precio Base

$24500
  • 6 Días Hábiles

Pedido Rápido A

$29500
  • 3 Días Hábiles

Pedido Rápido B

$33000
  • 1 Día Laboral

Formulario Personalizado A

$25000
  • 6 Días Hábiles

Formulario Personalizado B

$31000
  • 3 Días Hábiles

Formulario Personalizado C

$34500
  • 1 Día Laboral

Cargos de transferencia

Este es un cargo pagado por el comprador de una propiedad en el momento del cierre. Es un cargo pagado a Spectrum como resultado de la transferencia de la propiedad del vendedor al comprador dentro de nuestro sistema de servicio de Asociación de Propietarios. Es lo mismo independientemente de la asociación o el tipo de propiedad.

Texas

$17000

Arizona

$20000

Ejecución Hipotecaria

Si la propiedad que se vende es de propiedad del banco como resultado de una acción de ejecución hipotecaria, se debe solicitar el paquete de propiedad del banco, que generalmente incluye los siguientes documentos:

  • Estado de cuenta
  • Presupuesto
  • Documentos financieros actuales no auditados
  • CCRs
  • Articulos de incorporación
  • Estatutos
  • Libro mayor de la unidad
  • Página de seguro Dec
  • W9

Paquete De Propiedad Del Banco

$30000

El Estado de cuenta no debe solicitarse si la propiedad está en ejecución hipotecaria, ya que solo no tiene todos los documentos requeridos necesarios para esta transacción.

Cambio de Propiedad

Su compañía de títulos le enviará todos los documentos necesarios para que la propiedad cambie a su nombre. También incluirán los pagos que se recolectaron al cierre. Recomendamos esperar de 7 a 10 días hábiles a partir de la fecha de su venta para tener en cuenta el tiempo de envío y procesamiento. Puede proporcionar la documentación con anticipación si necesita acceso a la puerta de embarque o a las instalaciones enviando por correo electrónico los documentos que figuran a continuación a [email protected]

¿Por qué Spectrum necesita estos documentos?

Estos documentos nos permiten verificar que la venta ya haya tenido lugar. No podemos procesar un cambio de propiedad antes de una venta. Estos documentos proporcionan la información que necesitamos sobre los detalles de la venta y la información de contacto del nuevo propietario.

Para procesar un cambio de titularidad, debemos recibir una copia de uno o más de los siguientes documentos:

  • La Declaración de HUD (también conocido como la Declaración Final de Liquidación)
  • La divulgación de cierre
  • La nueva Escritura

Cargos de transferencia

Este es un cargo pagado por el comprador de una propiedad en el momento del cierre. Es un cargo pagado a Spectrum como resultado de la transferencia de la propiedad del vendedor al comprador dentro de nuestro sistema de servicio de Asociación de Propietarios. Es lo mismo independientemente de la asociación o el tipo de propiedad.

Texas

$17000

Arizona

$20000

Ejecución Hipotecaria

Si la propiedad que se vende es de propiedad del banco como resultado de una acción de ejecución hipotecaria, se debe solicitar el paquete de propiedad del banco, que generalmente incluye los siguientes documentos:

  • Estado de cuenta
  • Presupuesto
  • Documentos financieros actuales no auditados
  • CCRs
  • Articulos de incorporación
  • Estatutos
  • Libro mayor de la unidad
  • Página de seguro Dec
  • W9

Paquete De Propiedad Del Banco

$30000

El Estado de cuenta no debe solicitarse si la propiedad está en ejecución hipotecaria, ya que solo no tiene todos los documentos requeridos necesarios para esta transacción.

Cambio de Propiedad

Su compañía de títulos le enviará todos los documentos necesarios para que la propiedad cambie a su nombre. También incluirán los pagos que se recolectaron al cierre. Recomendamos esperar de 7 a 10 días hábiles a partir de la fecha de su venta para tener en cuenta el tiempo de envío y procesamiento. Puede proporcionar la documentación con anticipación si necesita acceso a la puerta de embarque o a las instalaciones enviando por correo electrónico los documentos que figuran a continuación a [email protected]

¿Por qué Spectrum necesita estos documentos?

Estos documentos nos permiten verificar que la venta ya haya tenido lugar. No podemos procesar un cambio de propiedad antes de una venta. Estos documentos proporcionan la información que necesitamos sobre los detalles de la venta y la información de contacto del nuevo propietario.

Para procesar un cambio de titularidad, debemos recibir una copia de uno o más de los siguientes documentos:

  • La Declaración de HUD (también conocido como la Declaración Final de Liquidación)
  • La divulgación de cierre
  • La nueva Escritura